神奈川県中央部に位置する綾瀬市は、落ち着いた住環境と交通利便性のバランスが取れたエリアとして、 住まい探しの候補に挙げる方も増えています。
一方で、不動産選びではハザードマップ（災害リスク）の確認が欠かせません。 本記事では、綾瀬市のハザードマップで確認できる災害リスクの種類と、 住まい選びで意識したいポイントを、Three Designs（スリーデザインズ）が分かりやすく解説します。
綾瀬市のハザードマップで確認できる主な災害リスク
綾瀬市が公表しているハザードマップでは、主に以下の災害リスクが示されています。
- 洪水（河川氾濫）
- 内水氾濫（排水が追いつかないことによる浸水）
- 土砂災害（がけ崩れなど）
沿岸部に位置しないため、津波・高潮の想定はありませんが、 内陸特有の水害リスクについてはしっかり確認しておくことが大切です。
綾瀬市で特に意識したいハザードのポイント
① 洪水リスク｜引地川流域を中心に確認
綾瀬市では、引地川流域を中心に、洪水時の浸水想定区域が示されています。 大雨が続いた場合、周辺エリアで浸水深が想定される区域があるため、 物件検討時には必ずハザードマップで位置を確認しましょう。
建物の立地だけでなく、周辺道路や通勤・通学ルートが浸水想定に含まれていないかも あわせて確認しておくと安心です。
② 内水氾濫｜短時間豪雨への注意
内水氾濫は、短時間の集中豪雨によって排水が追いつかず、 比較的低い場所に水がたまりやすくなる現象です。
綾瀬市では、市街地や住宅地でも起こり得るため、 地形の高低差や周辺環境を含めてチェックしておくことが重要です。
③ 土砂災害｜台地・斜面周辺エリア
市内の一部では、急傾斜地に近いエリアで 土砂災害警戒区域が指定されています。
該当エリアでは、警戒区域の有無だけでなく、 避難所や避難経路もセットで確認しておきましょう。
ハザードマップを活かした住まい選びの3ステップ
STEP1：検討エリアの災害リスクを把握する
まずは、検討しているエリアが 「洪水・内水・土砂災害」のどのリスクに該当しやすいかを把握します。 住所ごとにハザードマップを確認し、浸水深や警戒区域の有無をチェックしましょう。
STEP2：生活動線と避難行動をイメージする
ハザードマップは、災害を避けるためだけでなく、 いざという時にどう行動するかを考えるための資料です。
自宅から避難所までの距離やルート、 家族での集合場所などを事前にイメージしておくことで、 安心感が大きく変わります。
STEP3：立地と建物条件を総合的に確認する
災害リスクを踏まえた住まい選びでは、 立地条件だけでなく、建物条件も含めて総合的に判断することが大切です。
Three Designsでは、新築建売住宅を中心に、 立地と建物条件のバランスが取れた物件をご提案しています。 中古住宅についても選択肢として対応し、安心して住まい選びができるようサポートしています。
Three Designsが綾瀬市の住まい探しでサポートできること
- 希望条件（エリア・駅距離・予算など）の整理
- ハザードマップを踏まえたエリア比較
- 新築建売住宅を中心とした物件提案（中古も選択肢として対応）
- 購入スケジュール・資金計画の整理サポート
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まとめ｜綾瀬市は洪水・内水・土砂災害を中心に確認
綾瀬市のハザードマップでは、主に 洪水・内水氾濫・土砂災害のリスクを確認することができます。
ハザード情報を正しく理解し、立地や暮らしやすさとあわせて判断することで、 安心して長く暮らせる住まい選びにつながります。
