新築戸建・リノベ物件を賢く購入
お客様の声から生まれた、ちょうどいい
住宅購入のかたち
コスパよく理想を叶える
「コスタマイズ住宅」
新築戸建
分譲会社が標準の仕様を決めて、土地に対して効率の良い間取りと購入しやすい価格で建築し販売
リノベ物件
買取再販業者が売主様から安く購入し、古い箇所をリフォームして購入しやすい価格で販売
もちろん気に入ったら
そのまま購入するのももちろんアリ
車を購入するように、住宅も好みに合わせて
カスタマイズできたら
例えば
-
毎日使う水回り機器をショールームで見ていたものを取り入れたい
-
収納が少ないので間取りを変えて
収納スペースを作りたい -
リビング空間を、SNSで見つけた
デザインにしたい -
趣味やこだわりの
プライベートスペースを作りたい -
リビングと洋室の壁と取り除いて
広いLDKにしたい
そんな悩みもThree Designsなら叶えられます！
完成されている新築戸建やリノベ物件を
さらに自分好みにカスタマイズできるサービス
COST
費用比較
200万円のリフォームの場合
一般的な不動産会社
| 物件価格 | 5,000万円 |
|---|---|
| 仲介手数料 | 156万円 |
| 登記費用 | 50万円 |
| 収入印紙 | 3万円 |
| 諸費用 | 145万円 |
| リフォーム費用 | 200万円 |
| 合計 | 5,554万円 |
Three Designs
| 物件価格 | 5,000万円 |
|---|---|
| 仲介手数料 | 0万円 |
| 登記費用 | 50万円 |
| 収入印紙 | 3万円 |
| 諸費用 | 145万円 |
| リフォーム費用 | 156万円 |
| 44万円 | |
| 合計 | 5,398万円 |
156万円お得！！
※諸費用目安：仲介手数料以外に、住宅ローン事務手数料、登記費用、収入印紙、火災保険、固定資産税都市計画税精算金、管理費修繕積立金精算金（マンションの場合）、不動産取得税、登録免許税、引越費用がかかります。
目安として物件価格の6-9%かかるので仮に8%とします。
仲介手数料相当額分を当社負担で、自分好みにリフォーム仲介手数料相当額を超えるリフォーム費用、および仲介手数料相当額に満たない場合の差額につきましては、お客様のご負担となります。
仲介手数料確認
CONTACT
SUUMOやHOME'S、アットホームなど
物件ポータルサイトに出ている物件も
もちろん対象です！
気になる物件がございましたら
仲介手数料確認フォームへ！
CONCEPT
提案コンセプト
物件を見るだけじゃない。
『この家なら、どう暮らせる？』
まで見える内見。
物件購入とリフォーム・リノベーション、インテリアの提案を一体で考え、
購入前から理想の暮らしを具体的にイメージできます。
こんなお悩みありませんか？
立地や価格は気に入っているが、内装が好みと合わない
中古物件を購入して、自分好みの空間にしたい
SNSなどで見つけたインテリアのイメージを取り入れたい
家具の配置や収納、照明なども含めて購入前に検討したい
物件そのものの条件だけでなく、
購入後の暮らし方や空間づくりまでご相談いただけます。
そのお悩み、解決します！
-
01
ご内見中に
興味がある物件を
お伝えいただく -
02
弊社スタッフが
お客様の興味がある
物件を撮影 -
03
その写真を加工し、
素敵な空間パースを
即日作成
BEFORE → AFTER
この物件が、こんな空間に
一般的な物件でも、インテリアやリフォームの工夫で
暮らしのイメージは大きく広がります。
9つのテイストでご紹介します。
-
01上品にくつろぐ、グレージュモダン
BEFORE
AFTER
-
02素材感で魅せる、ナチュラルモダン
BEFORE
AFTER
-
03タイルが映える、カフェスタイル
BEFORE
AFTER
-
04間接照明が彩る、シアターリビング
BEFORE
AFTER
-
05ぬくもりを感じる、ホテルライク
BEFORE
AFTER
-
06淡い木目で整える、ジャパンディ
BEFORE
AFTER
-
07重厚感を愉しむ、ダークモダン
BEFORE
AFTER
-
08木と光がつくる、ヴィンテージモダン
BEFORE
AFTER
-
09自然体で暮らす、ナチュラルスタイル
BEFORE
AFTER
※画像はイメージです。建物の状態・構造・管理規約・法令・ご予算等によって、実現できる内容は異なります。
お問い合わせ
CONTACT
リフォーム・リノベーションの
ご相談はこちらへ
物件提案
REQUEST
物件のご相談を
ご希望の方はこちらへ
PLANNING
空間パース・インテリア提案でできること
-
家具を置いたイメージを確認
お気に入りのソファやダイニングなど、家具の配置を想定しながら空間を検討する。
-
好みのテイストを物件に反映
SNSで見つけた写真や好きなインテリアのイメージを参考に、空間づくりを提案する。
-
購入前に完成イメージを可視化
空間パース等を活用し、購入後の暮らしやリフォーム後のイメージを具体化する。
EXPERTISE
弊社の強み
不動産のプロだけではなく、
建築・インテリア・リノベーションの
視点から住まいを考える。
この物件、買って大丈夫？だけではなく、
この物件をどうしたら理想の家にできる？まで。
-
建築
建物や間取り、空間の可能性を建築の視点から検討
-
インテリア
家具・色・素材・照明など、空間全体のコーディネートを提案
-
リノベーション
既存住宅の特性を踏まえ、リノベーションや住まいづくりをサポート
Three Designsならではの強み
物件購入と住まいづくりを
一体でご相談いただけます
-
物件探し
エリア・相場・将来性などを踏まえた物件提案
-
リフォーム・リノベーション提案
建物の特性や希望を踏まえた工事内容の検討
-
空間プランニング
家具・素材・照明などを含めた理想の暮らしのイメージづくり
Three Designsの内見は
「見るだけ」では終わりません！
CHECK POINT
内見時に確認・検討できること
-
建物・空間
間取りや動線、採光、収納、家具配置、内装の方向性など
-
リフォーム
希望する工事の検討、建物の状態や構造等を踏まえた実現可能性の確認
-
費用
物件価格とリフォーム費用を合わせた総額、予算とのバランス
※内見時点で判断できない事項や専門調査が必要な事項もあるため、必要に応じて確認・検討をサポートいたします。
※建物の状態・構造・管理規約・法令・ご予算等によって、実現できる内容は異なります。
RECOMMEND
こんな方におすすめ
立地や価格は気に入っているが、内装が好みではない方
中古住宅を購入して、予算内で自分らしい空間にしたい方
SNSなどで見たインテリアを自宅にも取り入れたい方
収納や家具配置、生活動線まで考えて物件を選びたい方
物件探しとリフォーム相談をまとめて進めたい方
お問い合わせ
CONTACT
リフォーム・リノベーションの
ご相談はこちらへ
物件提案
REQUEST
物件のご相談を
ご希望の方はこちらへ
新築戸建やリノベ物件購入では経験することができない仕様決めを
リビングデザインパッケージにて空間イメージも湧きやすい空間パースご提案も可能。
Three Designs LDP（リビングデザインパッケージ）で叶えることができます！
Three Designs LDPの実例
SUPPORT
サポート体制
全スタッフ建築知識が豊富な宅建士なので
物件探しからリフォーム提案まで
責任を持って対応いたします！
建築業界で培ったノウハウからの
リフォーム・リノベ提案
FLOW
購入の流れ
STEP.01
住宅購入の予算決めと空間イメージを考える
STEP.02
気になる物件探しと好きな内見をしながら、叶えたい空間イメージを共有
STEP.03
物件を見学しながら、物件に合わせて工事内容をご提案
STEP.04
購入を検討したい物件をご希望の空間イメージでパース作成と概算見積もり提示
STEP.05
不動産購入の売買契約
STEP.06
リフォームの打ち合わせを行い仕様決めを行う
STEP.07
不動産のお引き渡し
STEP.08
リフォーム工事
STEP.09
お引っ越し
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コスタマイズ住宅サービスに
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REQUEST
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GUARANTEE
住んでからも安心の無料充実保証
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安心の工事保証付
-
交換した設備機器は
10年間の延長保証付 -
更に、弊社でご購入頂いた物件に限り
建物検査・建物保証付
FAQ
よくある質問
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Q.
新築戸建をリフォームする場合、保証はどうなりますか
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A. 品確法に関わる雨水の侵入及び構造上主要な部分のリフォーム工事を行うと、物件の保証対象外になってしまうので前述に関する工事は行なっておりません。
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Q.
交換した設備機器の保証はどうなりますか
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A. 交換した設備機器については全て10年間の設備延長保証が当社負担にてつけさせていただいております。詳しくはスタッフまでお声がけください。
-
Q.
工事保証は付いていますか
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A. はい、もちろんです。工事内容によって異なりますが1年から10年間の工事補償が付いています。詳しくはスタッフまでお声がけください。
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Q.
コスタマイズ住宅で購入する場合仲介手数料が0円とのことですが、他の項目で費用が上がることはございますか
-
A. 弊社では他のご請求項目で追加費用をいただくことは一切ございませんのでご安心ください。
-
Q.
新築戸建・リノベ物件情報について相談することは可能でしょうか
-
A. はい、もちろん可能です。ご希望をヒアリングさせていただきご予算内での物件提案をさせていただきますのでお気軽にご相談ください。