大和市で住まい探しを進める際は、駅距離や生活利便性だけでなく、 ハザードマップ（災害リスク）の確認も欠かせません。 本記事では、大和市のハザードマップで確認できる災害リスクの種類と、 物件選びで押さえておきたいポイントを、Three Designs（スリーデザインズ）が分かりやすく解説します。
大和市のハザードマップで確認できる主な災害リスク
大和市が公表しているハザードマップでは、主に以下の災害リスクが示されています。
- 洪水（河川氾濫）
- 内水氾濫（排水が追いつかないことによる浸水）
- 土砂災害（がけ崩れなど）
まずは、市が公開している公式ハザードマップで、 検討エリアがどのリスクに該当するかを確認しましょう。
大和市で特に意識したいハザードのポイント
① 洪水リスク｜境川・引地川周辺の浸水想定
大和市では、境川や引地川流域を中心に、洪水時の浸水想定区域が示されています。 想定される浸水の深さや範囲はエリアごとに異なるため、 同じ市内でもリスクの度合いには差があります。
物件を検討する際は、建物そのものだけでなく、 周辺道路や通勤・通学ルートが浸水想定に含まれていないかもあわせて確認しましょう。
② 内水氾濫｜短時間豪雨への備え
内水氾濫は、短時間の集中豪雨によって下水や側溝の排水が追いつかず、 比較的低い場所に水がたまりやすくなる現象です。
駅周辺や平坦な市街地でも発生する可能性があるため、 ハザードマップ上の内水エリア表示とあわせて、 周辺の地形や高低差を意識しておくと安心です。
③ 土砂災害｜台地と斜面エリアの確認
大和市の一部エリアでは、急傾斜地に近い場所で 土砂災害警戒区域が指定されています。
該当エリアでは、警戒区域の有無だけでなく、 避難場所や避難経路もセットで確認しておくことが大切です。
ハザードマップを活かした住まい選びの3ステップ
STEP1：検討エリアの災害リスクを把握する
まずは、検討しているエリアが 「洪水・内水・土砂災害」のどれに該当しやすいかを把握します。 住所単位でハザードマップを確認し、浸水深や警戒区域の有無をチェックしましょう。
STEP2：生活動線と避難行動をイメージする
ハザードマップは、災害を避けるためだけでなく、 いざという時にどう行動するかを考えるための資料です。
自宅から避難所までの距離やルート、家族での連絡方法などを 事前にイメージしておくことで、安心感が大きく変わります。
STEP3：立地と建物条件を総合的に確認する
災害リスクを考える際は、立地条件だけでなく、 建物条件も含めて総合的に判断することが重要です。 新築建売住宅の場合でも、周辺環境によって 将来的な住みやすさや維持管理のしやすさに差が出ます。
Three Designsでは、新築建売住宅を中心に、 立地と建物条件のバランスが取れた物件をご提案しています。 中古住宅についても選択肢として対応し、安心して住まい選びができるようサポートしています。
Three Designsが大和市の住まい探しでサポートできること
- 希望条件（駅距離・予算・学区など）の整理
- ハザードマップを踏まえたエリア比較
- 新築建売住宅を中心とした物件提案（中古も選択肢として対応）
- 購入スケジュールや資金計画の整理サポート
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まとめ｜大和市は洪水・内水・土砂のバランス確認が重要
大和市のハザードマップでは、主に 洪水・内水氾濫・土砂災害のリスクを確認することができます。 ハザード情報を正しく理解し、立地や暮らしやすさとあわせて判断することで、 安心して住み続けられる住まい選びにつながります。
