歴史と自然が調和する街、鎌倉市。 海と山に囲まれた美しい環境が魅力の一方で、地形的な特徴から災害リスクを把握しておくことが重要です。 本記事では、Three Designs（スリーデザインズ）が鎌倉市のハザードマップをもとに、地域の災害リスクと安全な住まい選びのポイントをわかりやすく解説します。
鎌倉市のハザードマップとは？
鎌倉市のハザードマップは、市内で想定される洪水・津波・土砂災害・高潮・液状化などの危険区域を地図上で示したものです。 地形が複雑な鎌倉では、エリアごとにリスクの種類や大きさが異なるため、購入前の確認が欠かせません。
鎌倉市公式サイトでは、災害種別ごとに閲覧可能なデジタルハザードマップが公開されています。 ▶ 鎌倉市ハザードマップ（鎌倉市公式サイト）
鎌倉市の主な災害リスク
① 土砂災害リスク（特に北西部・山間部）
鎌倉市は山に囲まれた地形のため、大雨時の土砂災害警戒区域が多く指定されています。 特に北鎌倉・大船・常盤・十二所・笛田などは、崖地や傾斜地が多く、地盤状況を確認しておくと安心です。 Three Designsでは、土砂リスクが低いエリアや既に擁壁整備が行われている物件を中心にご紹介しています。
② 津波・高潮リスク（沿岸部・由比ガ浜・材木座エリア）
海沿いのエリアでは、津波や高潮の影響を受ける可能性があります。 一方で、由比ガ浜から少し内陸に入った高台（扇ガ谷・雪ノ下・常盤など）は比較的安全性が高い地域です。 海沿いで物件を検討する場合は、避難経路や標高を確認しておくと安心です。
③ 洪水・内水氾濫リスク（河川沿い）
滑川や砂押川沿いでは、大雨時に水位が上昇する可能性があります。 特に下流域（由比ガ浜・材木座周辺）は注意が必要ですが、近年は排水設備の整備が進み、リスクは軽減傾向にあります。
④ 液状化リスク（埋立地・低地部）
海に近い地域では液状化の可能性があります。 藤沢市寄りの腰越・津エリアなどでは、地盤の強さを事前に確認し、既に改修・改良履歴がある物件を選ぶとより安心です。
エリア別の安全性・住みやすさの傾向
鎌倉駅・雪ノ下・扇ガ谷エリア
歴史的建造物が並ぶ人気エリア。標高があり、内陸寄りのエリアは洪水や津波のリスクが比較的低い地域です。 生活利便性も高く、観光地との距離感も程よいため、安全性と快適性の両立が可能なエリアとして人気があります。
大船・玉縄エリア
交通アクセスが良く、商業施設も充実しているためファミリー層に人気。 一部で土砂災害警戒区域がありますが、平坦地や造成済みの分譲地では比較的安全性が高い傾向です。
由比ガ浜・材木座エリア
海近の開放的な立地が魅力。 津波リスクはありますが、標高が高めの場所や避難ビルが近い物件を選ぶことで安心して暮らせます。 Three Designsでは、こうした地域特性を踏まえた物件提案を行っています。
ハザードマップを活用した住まい選びの流れ
ステップ1：希望エリアのリスクを確認
鎌倉市公式サイトのハザードマップを活用し、検討エリアの災害リスクを把握します。 津波・土砂・洪水のいずれが影響しやすいかを確認しておくことが大切です。
ステップ2：立地と安全性を比較検討
Three Designsでは、ハザード情報＋生活利便性＋交通アクセスを総合的に考慮した物件提案を行っています。 「安全性」と「快適さ」を両立した住まい選びが可能です。
ステップ3：立地と建物条件を総合的に確認する
ハザードリスクを踏まえた住まい選びでは、立地条件だけでなく、建物の状態や仕様もあわせて確認することが重要です。 新築建売住宅の場合でも、エリア特性によって将来的な維持管理のしやすさに差が出るため、周辺環境を含めて検討しましょう。
Three Designsがサポートする鎌倉の住まい探し
- 鎌倉市・湘南エリアに特化した物件提案
- ハザードマップに基づく安全性の分析サポート
- 立地条件や周辺環境を踏まえ、建物の条件とのバランスが取れた物件を中心にご紹介
- 購入後のリフォーム・暮らしサポートも対応
地形や環境に配慮した物件選びで、長く安心して暮らせる住まいを。 Three Designsが、鎌倉エリアでの理想の住まい探しを全力でサポートします。
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まとめ｜ハザードを知ることが“安心して暮らす第一歩”
鎌倉市は自然が豊かで魅力的な街ですが、地形上のリスクを理解したうえで安全性を確認することが大切です。 Three Designsでは、ハザード情報や地域特性をもとに、安全性・資産性・快適性のバランスが取れた物件をご提案しています。 歴史と自然が息づく鎌倉で、安心の住まい探しをThree Designsとともに進めてみませんか。
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