湘南エリアの中心に位置する神奈川県茅ヶ崎市は、海と自然、そして都心アクセスの良さを兼ね備えた人気の住宅地です。
しかし、海や河川に近い立地の多い茅ヶ崎では、住宅購入の際にハザードマップの確認が欠かせません。
この記事では、Three Designs（スリーデザインズ）が地域密着の視点から、茅ヶ崎市の災害リスクと安全な住まい選びのポイントを詳しく解説します。
茅ヶ崎市の地形と災害リスクの特徴
茅ヶ崎市は相模湾に面し、南北に細長く広がる地形をしています。
市南部は海抜が低く、北部はやや高台となっており、エリアによって災害リスクが異なります。
- 南部（中海岸・東海岸北・浜須賀など）は津波・高潮のリスクが大きい
- 中央部（茅ヶ崎駅周辺）は内水氾濫・洪水等の浸水リスクは中程度
- 北部（香川・萩園・下寺尾）は標高が高く、比較的安全性が高い
茅ヶ崎市のハザードマップでは、洪水・津波・土砂災害・地震の4項目が確認できます。
公式の最新マップは、茅ヶ崎市公式防災ページからダウンロード可能です。
ステップ①：洪水・浸水リスクを確認する
相模川・小出川・鶴嶺川流域の特徴
茅ヶ崎市では、特に相模川・小出川・鶴嶺川の流域で洪水・内水氾濫のリスクが想定されています。
相模川に近い下町屋・堤エリアでは0.5～3.0m、浜之郷地区では2～5mの浸水が想定されています。
安全性が高いエリア
一方、北部の香川・萩園・下寺尾・行谷地区は標高が高く、浸水想定区域外となっています。
Three Designsでは、こうした地盤や水害リスクを事前に調査し、安全で資産価値の高い住宅選びをサポートしています。
ステップ②：津波・高潮リスクを把握する
津波想定区域と避難情報
茅ヶ崎市は相模湾に面しており、南海トラフ地震などの発生時に最大3〜4mの津波浸水が想定されています。
特に中海岸・東海岸北・汐見台・松が丘エリアは津波警戒区域内に指定されています。
市内の避難ビル・避難所情報も公式ハザードマップで確認可能です。海に近い物件を検討する際は、避難ルートと避難所の位置を事前に把握しておくことが重要です。
Three Designsの提案
Three Designsでは、津波リスクのある地域では高台や標高の高い場所を確認しながらご提案を行っています。
湘南の開放的な暮らしを守るため、安心とデザインを両立した住宅設計を行っています。
ステップ③：地震・液状化・土砂災害リスクを確認する
地震リスクと液状化の可能性
茅ヶ崎市は、神縄・国府津—松田断層帯に近く、地震発生時には震度6強前後の揺れが想定されています。
また、海沿いや旧河川跡地（浜須賀・東海岸南など）は地盤が軟弱で、液状化リスクがあります。
土砂災害エリア
市北西部（行谷・芹沢・堤地区）では、一部に急傾斜地崩壊危険区域が存在します。
これらの地域では、建築制限や補強工事による対策が進められています。
Three Designsのサポート体制
Three Designsでは、物件購入時に地盤調査データ・ハザードマップ・耐震性能をセットで提示。
湘南エリアに精通した担当者が、安心して永く住める物件を厳選してご案内します。
Three Designsが提案する安全な住まい選びのポイント
- ハザードマップ＋地盤情報で災害リスクを「見える化」
- 湘南エリア専門スタッフによる地域特性の詳細説明
- リノベーションや新築提案で構造面の耐災性を強化
Three Designsは、茅ヶ崎・平塚・藤沢など湘南全域に強みを持ち、エリア特性を踏まえた安全設計と資産価値重視の家選びをサポートしています。
関連記事・関連サポート
▶ 住宅購入の流れとスケジュールはこちら
▶ 住宅購入の資金計画の立て方はこちら
まとめ｜茅ヶ崎市で安心して暮らすための第一歩
湘南・茅ヶ崎での住宅購入を検討する際は、ハザードマップを活用し、災害リスクをしっかり把握することが大切です。
Three Designsでは、湘南エリアの地形・防災・建築を熟知したプロが、安全・快適・デザイン性の高い住まい探しをトータルでサポート。
「湘南らしさ」と「安心」を両立した暮らしを、ぜひ一緒に実現しましょう。
