海と自然に囲まれた神奈川県平塚市は、湘南エリアの中でも人気の高い住宅地です。
しかし、住宅購入を検討する際にはハザードマップの確認が欠かせません。
この記事では、平塚市の災害リスクをわかりやすくまとめ、Three Designs（スリーデザインズ）が提案する「安心して住めるエリア選び」のポイントを紹介します。
平塚市の基本情報と地形の特徴
平塚市は、神奈川県の中南部に位置し、東は茅ヶ崎市、西は大磯町、北は伊勢原市・秦野市に隣接しています。
南側には相模湾が広がり、温暖な気候と開放的な海の景色が魅力のエリアです。
一方で、海や川が近いため、エリアによっては水害リスクにも注意が必要です。
- 市南部は海抜が低く、津波・高潮リスクに留意
- 市北部（岡崎・土屋など）は台地上にあり、比較的安全性が高い
- 金目川や花水川周辺では一部で浸水想定区域あり
平塚市のハザードマップ概要
平塚市は、以下の災害に対してハザードマップを公表しています。
- 洪水ハザードマップ（金目川・花水川・渋田川など）
- 土砂災害ハザードマップ（市北西部・丘陵地）
- 津波ハザードマップ（相模湾沿岸部）
- 地震防災マップ（活断層と液状化リスク）
これらのマップは、平塚市公式サイトの防災ページからダウンロードできます。
住宅購入前には、必ず希望エリアの災害リスクを確認することが大切です。
ステップ①：洪水・浸水リスクを確認する
金目川・花水川・渋田川流域の特徴
平塚市では、金目川・花水川・渋田川の流域で大雨時の浸水リスクが想定されています。
中原・田村地区では0.5～3.0m、南金目地区では3～5mの浸水可能性が示されています。
安全性が高いエリア
一方、北部の岡崎・土屋・入野地区は標高が高く、浸水リスクが比較的低い地域です。
Three Designsでは、ハザードマップをもとにしたエリア診断を行い、安全性と利便性のバランスを重視した物件提案を行っています。
ステップ②：津波・高潮リスクを把握する
津波想定区域
相模湾に面する南部（袖ヶ浜・高浜台・松風町など）は、津波による最大2〜3mの浸水が想定されています。
平塚市津波ハザードマップによると、南海トラフ地震を想定した津波発生時には、沿岸部に避難が必要とされています。
対策と物件選びのポイント
Three Designsでは、津波リスクがある地域では高台や標高の高い場所を確認しながらご提案を行っています。
また、建物の耐震性能・基礎構造を含めた「安全性評価」を事前に提示し、リスクを数値で把握できるようサポートしています。
ステップ③：地震・土砂災害リスクを確認する
地震リスクと液状化エリア
平塚市は、神縄・国府津—松田断層帯の影響を受ける可能性があり、震度6強程度の揺れが想定されています。
特に海沿いの埋立地（夕陽ヶ丘・高浜台など）では、液状化のリスクもあります。
土砂災害警戒区域
北西部（岡崎・土屋・城所地区）では、急傾斜地崩壊危険区域が一部指定されています。
ただし、建築制限や補強工事の進行により、居住安全性は年々改善しています。
Three Designsのサポート体制
Three Designsでは、物件購入時に地盤調査データ・耐震基準・ハザードマップ情報をセットで提示。
「安全・快適・デザイン性」を兼ね備えた家選びをサポートしています。
Three Designsが提案する安心の住まい選び
- ハザードマップ×地盤データでリスクを「見える化」
- 湘南エリアに特化した地元密着サポート
- リノベーション・新築提案で安全性を強化
湘南・平塚エリアの土地を熟知したThree Designsでは、「リスクを避けながら理想を叶える」不動産提案を行っています。
単に立地や価格で選ぶのではなく、ハザード情報に基づいた安心な暮らし設計を実現します。
関連記事・関連サポート
▶ 住宅購入の流れとスケジュールはこちら
▶ 住宅購入の資金計画の立て方はこちら
まとめ｜平塚市で安全に暮らすための第一歩を
神奈川県平塚市での住宅購入では、ハザードマップを確認し、エリアごとの災害リスクを把握することが大切です。
Three Designsでは、湘南エリアに精通したスタッフが、ハザードリスク＋資金計画＋デザイン提案を一貫してサポートします。
安全で快適な湘南ライフを、ぜひ私たちと一緒に実現しましょう。
