年: 2026年

自宅を売却して新しい住まいへ住み替える際、「買い替え特例」という税制を利用できる場合があります。 この制度を活用することで、売却時に発生する譲渡所得税の支払いを将来に繰り延べることができ、資金計画を立てやすくなるというメリットがあります。...

不動産売買契約では、「手付金」という言葉を必ず耳にします。 その中でも特に重要なのが「手付解除（てつけかいじょ）」という仕組みです。 契約後でも一定条件のもとで契約を解除できる制度ですが、期限や条件を理解していないとトラブルにつながる可能...

住宅購入や土地探しを進める中で、「用途地域」という言葉を目にすることがあります。 用途地域は、建てられる建物の種類や街の環境を決める重要なルールであり、 立地選びや資産価値にも大きく関わるポイントです。 本記事では、用途地域の基本的な考え方...

鎌倉市で住宅購入を検討する際、立地選びの重要な判断材料となるのが 小学校の学区です。 鎌倉市は歴史的な街並みと自然が共存するエリアで、 観光地としての側面と、落ち着いた住宅地としての側面をあわせ持っています。 そのため、小学校区によって住環...

藤沢市で住宅購入を検討する際、立地選びの重要な判断材料となるのが「小学校区」です。 通学のしやすさや周辺環境はもちろん、将来的な住み心地にも大きく影響します。 本記事では、藤沢市の小学校区の基本情報と特徴、学区選びのポイントを、 Three Desi...

茅ヶ崎市（神奈川県）は、湘南エリアを代表する人気レジャー都市です。 海・自然・公園・文化スポット・グルメなど豊富な楽しみ方があり、 家族連れ・カップル・友人とのお出かけでも満足度の高い観光エリアとして知られています。 本記事では、茅ヶ崎で押...

住宅購入を検討する際、立地条件として「駅距離」や「周辺環境」に目が行きがちですが、子育て世帯にとって特に重要なのが、保育園・幼稚園・小学校までの通学路の安全性と通いやすさです。 毎日の送り迎えや通学は、長期間にわたって繰り返されるもの。本...

物件購入で「住み心地」を大きく左右するのが、近隣環境の変化です。 特に見落とされがちなのが、購入後に起こり得る近隣の建設計画（新築・建替え・開発）の存在です。 「日当たりが良かったのに、隣に建物が建って暗くなった」 「眺望が抜けていたのに、...

神奈川県湘南エリアに位置する平塚市は、住むだけでなく休日のレジャーやお出かけにも魅力的なスポットが豊富な街です。 美しい海岸線、花と緑の庭園、歴史ある神社、公園・体験施設まで、家族や友人、カップルでも楽しめるレジャーがそろっています。 本...

物件購入を検討する際、多くの方が価格・間取り・駅距離を重視しますが、 立地に潜む「環境的瑕疵」については、見落とされがちです。 環境的瑕疵は、住み始めてからのストレスや、 将来的な資産価値にも影響を与える重要な要素です。 本記事では、Three D...

茅ヶ崎市でマイホーム購入を検討する際、子育て世帯にとって重要な判断材料のひとつが 小学校の学区です。 「どの小学校に通うのか」「通学路は安全か」「学区によって住環境はどう違うのか」など、 学区は日々の暮らしに直結します。 本記事では、Three D...

マイホーム購入を検討する際、間取りや価格、立地に目が向きがちですが、 実際の暮らしやすさを大きく左右するのが「家事動線」です。 家事動線が悪いと、毎日の洗濯・料理・片付けが負担になり、 「住んでから後悔した…」という声につながることも少なく...