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物件購入で後悔しやすい「家具・家電配置とコンセント位置」
物件購入後に多く聞かれる後悔のひとつが、 「家具や家電を置いたら、コンセントが足りなかった」 「延長コードだらけになってしまった」 という声です。 家具や家電の配置、そしてコンセントの位置は、 住み始めてからの快適さに直結する重要ポイントです... -
小学校学区で考える立地選び【平塚市】
平塚市でマイホームを検討する際、子育て世帯にとって重要な判断材料のひとつが 小学校の学区です。 「どの小学校に通うのか」「通学路は安全か」「学区によって住環境はどう違うのか」など、 学区は日々の暮らしに直結します。 本記事では、Three Designs... -
立地の決め方【ハザードマップについて】｜安心×暮らしやすさの選び方
家探しで最も重要なのは「立地選び」と言っても過言ではありません。 駅距離や周辺施設だけで決めてしまうと、住み始めてから「思っていたより不安が多い」「災害リスクを見ていなかった」と後悔することもあります。 本記事では、Three Designs（スリーデ... -
住宅ローンは勤続年数・転職で不利になる？｜審査で見られるポイントと対策
住宅ローンを検討する際に多くの方が気になるのが「勤続年数が短いと不利？」「転職したばかりでも借りられる？」という点です。結論から言うと、勤続年数や転職の有無は住宅ローン審査で見られる重要項目のひとつですが、条件次第で十分に検討できるケー... -
「整形地」と「旗竿地」｜特徴・注意点をわかりやすく解説
戸建住宅を購入する際、間取りや価格だけでなく、 「土地の形状」も重要な判断ポイントになります。 中でもよく比較されるのが、 整形地と旗竿地（はたざおち）です。 本記事では、Three Designs（スリーデザインズ）が、 戸建購入を検討する際に知ってお... -
「ネット銀行」メリット・デメリット｜向いている人・注意点
住宅ローンを検討する中で、 「ネット銀行の住宅ローンは金利が低いと聞くけど、本当に大丈夫？」 「手続きが難しそうで不安」 と感じる方も多いのではないでしょうか。 近年、ネット銀行の住宅ローンは選択肢として一般的になりつつありますが、 メリット... -
団体信用生命保険（団信）とは？｜仕組み・種類・注意点
住宅ローンを検討していると、必ず出てくるのが 「団体信用生命保険（団信）」という言葉です。 「加入は必須？」「生命保険とは何が違うの？」と疑問に感じる方も多いのではないでしょうか。 本記事では、Three Designs（スリーデザインズ）が、 団信の基... -
譲渡所得税とは？｜家や土地を売却したときに知っておきたい税金
不動産を売却するとき、「売ったら税金がかかるのか」「何を基準に考えればいいのか分からない」と感じる方は多いのではないでしょうか。 売却時に関係してくる代表的な税金が譲渡所得税です。 本記事では、Three Designs（スリーデザインズ）が、 譲渡所... -
「3,000万円特別控除」とは？｜適用条件・注意点
マイホームや土地を売却した際、「思ったより税金がかかるのでは？」と不安に感じる方も多いのではないでしょうか。 不動産売却では、条件によって譲渡所得税が発生しますが、一定の要件を満たすことで 「3,000万円特別控除」を利用できるケースがあります... -
長期譲渡所得・短期譲渡所得とは？｜税金の違いと注意点
家やマンション、土地などの不動産を売却した際には、条件によって「譲渡所得税」がかかる場合があります。 その際に重要になるのが、長期譲渡所得と短期譲渡所得の違いです。 本記事では、家を売却するときに知っておきたい長期譲渡所得・短期譲渡所得の... -
「リフォームセットローン」とは？｜仕組み・メリット・注意点
中古住宅を購入して自分好みに整えたい、あるいは購入後に内装や設備をアップデートしたい—— そんなときに検討したいのが「リフォームセットローン」です。 これは、住宅購入費用（住宅ローン）とリフォーム費用をまとめて借りられるタイプのローン（また... -
外国籍の方の住宅ローン｜日本で家を購入する際のポイント
外国籍の方が日本で住宅購入を検討する際、「住宅ローンは組めるのか？」と不安に感じる方も多いのではないでしょうか。 日本では、外国籍の方でも不動産を購入すること自体に制限はありませんが、住宅ローンについては金融機関ごとに条件が異なります。 ...
