年: 2026年

マイホームを売却したとき、「利益が出たら税金がかかる」という話はよく知られていますが、 実は反対に損失が出た場合にも、税金面で使える特例があります。 それが「譲渡損失の損益通算・繰越控除」です。 この制度を使えると、家の売却で出た損失を給与...

マンション購入を検討する際、多くの方が間取りや立地、価格に注目しますが、 実は見落とされがちな重要ポイントの一つが「掲示板」です。 マンションの掲示板には、日々の管理状況や住民トラブル、ルール運用の実態など、 実際に住んでからのリアルな生活...

住宅購入で立地を考えるとき、駅距離や買い物施設、学校区を重視する方は多いですが、 「病院の位置」までしっかり確認している方は意外と多くありません。 しかし実際には、病院の位置や種類、通いやすさは、日々の安心感や将来の暮らしやすさに大きく関...

マイホーム購入を検討する際、多くの子育て世帯が重視するポイントの一つが「小学校の学区」です。 通学距離や教育環境、地域の雰囲気によって、子育てのしやすさや暮らしやすさは大きく変わります。 神奈川県綾瀬市は、落ち着いた住宅環境と豊かな自然が...

マイホーム購入を検討する際、多くの子育て世帯が重視するポイントの一つが「小学校の学区」です。 通学距離や教育環境、地域の雰囲気によって、子育てのしやすさや暮らしやすさは大きく変わります。 神奈川県大和市は、横浜や都心へのアクセスが良く、近...

物件選びで「後悔しやすいポイント」の代表が、雨漏りやシロアリ被害、そして各種の建物不具合です。 見た目がきれいでも、壁の内部や床下など“見えない場所”で不具合が進行していることがあり、入居後に修繕費がかさむ原因になります。 本記事では、雨漏...

中古物件を検討していると、「心理的瑕疵（しんりてきかし）」という言葉を耳にすることがあります。 心理的瑕疵は、建物の欠陥（雨漏り・傾き等）のように目に見える問題ではない一方で、購入後の満足度や資産性に影響する可能性があるため、事前に正しく...

住宅購入を検討する際、「小学校の学区」は立地選びの重要なポイントの一つです。 海老名市は近年人気が高まっているエリアで、駅周辺の再開発や子育て支援の充実により、ファミリー層の移住も増えています。 本記事では、海老名市の小学校学区の考え方や...

家探しをしていると、「この地域は町内会（自治会）があります」「加入は任意です」「会費がかかります」といった説明を受けることがあります。 町内会は、日々の暮らしの快適さや安心に関わる一方で、役員当番や会費など負担面もあるため、購入前に実情を...

鎌倉市は、歴史ある寺社仏閣と豊かな自然、湘南の海を同時に楽しめる人気エリアです。観光地としての魅力はもちろん、日常生活の中で気軽にレジャーを楽しめる住環境が整っていることも特徴です。 本記事では、鎌倉市で楽しめるレジャースポットを「歴史観...

藤沢市は、湘南エリアを代表する観光・レジャー環境が整った人気エリアです。海・自然・ショッピング・観光施設がバランスよくそろい、休日のお出かけや子育て世帯の生活環境としても高い評価を受けています。 本記事では、藤沢市で楽しめるレジャースポッ...

自宅を売却して新しい住まいへ住み替える際、「買い替え特例」という税制を利用できる場合があります。 この制度を活用することで、売却時に発生する譲渡所得税の支払いを将来に繰り延べることができ、資金計画を立てやすくなるというメリットがあります。...